Montebook DOO
Datum ažuriranja: 13. jun 2026.
1. Opšte odredbe
1.1. Ovi Uslovi korišćenja uređuju korišćenje internet stranice https://montebook.com/ i materijala objavljenih na njoj.
1.2. Vlasnik i upravljač internet stranice je Montebook DOO, email: info@montebook.com.
1.3. Korišćenjem internet stranice, pregledom njenih stranica, slanjem kontakt formi ili obraćanjem Montebook-u putem kontakata navedenih na internet stranici, korisnik potvrđuje da je upoznat sa ovim Uslovima i da ih prihvata.
1.4. Ako korisnik nije saglasan sa ovim Uslovima, dužan je da prestane sa korišćenjem internet stranice.
2. Namjena internet stranice
2.1. Internet stranica Montebook namijenjena je objavljivanju informacija o nekretninama u Crnoj Gori, agencijskim uslugama, kupovini, prodaji i zakupu nekretnina, investicionim mogućnostima i pratećoj podršci u vezi sa transakcijama.
2.2. Informacije na internet stranici imaju informativni karakter. One ne predstavljaju javnu ponudu, obavezujuću komercijalnu ponudu, garanciju zaključenja posla ili pravni savjet.
2.3. Korišćenje internet stranice samo po sebi ne stvara između korisnika i Montebook-a ugovor o kupoprodaji, zakupu, posredovanju, pravnoj podršci ili bilo koji drugi ugovorni odnos. Takav odnos može nastati isključivo na osnovu posebnog dogovora između strana.
3. Informacije o nekretninama
3.1. Montebook nastoji da objavljuje tačne i ažurne informacije o nekretninama, ali se podaci o objektima mogu promijeniti bez prethodne najave.
3.2. Cijene, površine, raspored prostorija, fotografije, pogledi, karakteristike, dostupnost objekata, uslovi plaćanja, rokovi izgradnje, status dokumentacije i drugi podaci moraju se provjeriti prije nego što korisnik donese odluku o transakciji.
3.3. Fotografije, vizualizacije, tlocrti, opisi i drugi materijali mogu služiti za opšti prikaz nekretnine i ne moraju uvijek odražavati sve stvarne karakteristike nekretnine na dan obraćanja korisnika.
3.4. Konačni uslovi transakcije utvrđuju se kroz individualne pregovore, ugovore i drugu dokumentaciju pripremljenu u skladu sa važećim propisima Crne Gore.
4. Upiti i komunikacija sa korisnikom
4.1. Korisnik može poslati upit putem formi na internet stranici, emaila, telefona, aplikacija za razmjenu poruka ili drugih kanala komunikacije navedenih na internet stranici.
4.2. Slanjem upita korisnik potvrđuje da su podaci koje je dostavio tačni i ažurni.
4.3. Korisnik je saglasan da Montebook može koristiti dostavljene kontakt podatke radi odgovora na upit, izbora nekretnina, dogovaranja razgledanja, pripreme ponuda i dalje komunikacije.
4.4. Obrada podataka o ličnosti vrši se u skladu sa Politikom obrade podataka o ličnosti, objavljenom na stranici https://montebook.com/policy/.
5. Usluge Montebook-a
5.1. Montebook pruža usluge u oblasti nekretnina, uključujući izbor nekretnina, organizaciju razgledanja, komunikaciju sa vlasnicima, podršku u pregovorima i koordinaciju sa spoljnim stručnjacima kada je to potrebno za transakciju.
5.2. Konkretan obim usluga, uslovi pružanja, naknada, način plaćanja i odgovornost strana utvrđuju se posebnim ugovorom ako se strane dogovore o saradnji.
5.3. Informacije na internet stranici ne zamjenjuju pojedinačnu provjeru nekretnine, dokumentacije, pravnog statusa, poreskih posljedica i drugih okolnosti transakcije.
5.4. Kada je potrebno, Montebook može preporučiti obraćanje notaru, advokatu, poreskom savjetniku, arhitekti, inženjeru ili drugom relevantnom stručnjaku.
6. Obaveze korisnika
6.1. Korisnik je dužan da koristi internet stranicu na zakonit način i da ne povređuje prava Montebook-a, drugih korisnika ili trećih lica.
6.2. Korisnik ne smije ometati rad internet stranice, pokušavati neovlašćeni pristup, širiti zlonamjerni softver, kopirati strukturu internet stranice ili koristiti materijale sa internet stranice na način koji povređuje prava Montebook-a.
6.3. Korisnik ne smije putem formi na internet stranici slati nezakonite, uvredljive, netačne, reklamne, spam ili druge poruke koje nijesu povezane sa namjenom internet stranice.
7. Prava intelektualne svojine
7.1. Svi materijali na internet stranici, uključujući tekstove, fotografije, slike, vizualizacije, logotipe, elemente dizajna, strukturu stranica, baze podataka i drugi sadržaj, zaštićeni su zakonom, osim ako nije izričito navedeno drugačije.
7.2. Korisnik može pregledati materijale na internet stranici i koristiti ih za lično informisanje.
7.3. Kopiranje, objavljivanje, prerada, komercijalno korišćenje, automatizovano prikupljanje ili distribucija materijala sa internet stranice bez prethodne saglasnosti Montebook-a zabranjeni su, osim u slučajevima izričito dozvoljenim zakonom.
8. Linkovi ka resursima trećih lica
8.1. Internet stranica može sadržati linkove ka internet stranicama, servisima, mapama, sistemima plaćanja, društvenim mrežama, aplikacijama za razmjenu poruka ili drugim resursima trećih lica.
8.2. Montebook ne kontroliše sadržaj, uslove korišćenja, bezbjednost ili politike privatnosti resursa trećih lica i nije odgovoran za njihov rad.
9. Ograničenje odgovornosti
9.1. Internet stranica se korisniku pruža u stanju u kojem je dostupna u trenutku korišćenja.
9.2. Montebook ne garantuje da će internet stranica raditi neprekidno, bez grešaka, tehničkih smetnji ili privremenih ograničenja pristupa.
9.3. Montebook nije odgovoran za štetu koja nastane usljed samostalnog korišćenja informacija sa internet stranice bez dodatne provjere i stručnog savjeta, kada je takva provjera bila potrebna s obzirom na prirodu transakcije.
9.4. Nijedna odredba ovih Uslova ne ograničava odgovornost koja se ne može ograničiti u skladu sa važećim propisima.
10. Izmjene Uslova
10.1. Montebook može mijenjati ove Uslove. Nova verzija objavljuje se na ovoj stranici i primjenjuje se od trenutka objavljivanja, osim ako u njoj nije naveden drugi datum stupanja na snagu.
10.2. Korisnik je dužan da samostalno provjerava važeću verziju Uslova. Nastavak korišćenja internet stranice nakon objavljivanja izmjena znači da korisnik prihvata izmijenjene Uslove.
11. Mjerodavno pravo i rješavanje sporova
11.1. Na ove Uslove primjenjuje se pravo Crne Gore.
11.2. Strane će nastojati da eventualne sporove riješe pregovorima.
11.3. Ako spor ne može biti riješen pregovorima, biće upućen nadležnom sudu ili drugom ovlašćenom organu u Crnoj Gori, osim ako obavezna pravila važećeg prava ne propisuju drugačije.
12. Kontakt informacije
Za pitanja u vezi sa korišćenjem internet stranice ili ovim Uslovima, korisnik se može obratiti na:
Montebook DOO
Email: info@montebook.com
Website: https://montebook.com/
