Zemljište 200 metara od mora. Reževići, plaža Drobni Pijesak

Zemljište se nalazi u ekskluzivnoj zoni u Reževićima, na Budvanskoj rivijeri. Ovo je jedna od najljepših i najživopisnijih lokacija između Petrovca i Svetog Stefana, sa prirodnim okruženjem, pogledom na more i brzim pristupom obali. U blizini je plaža Drobni Pijesak, mala uvala sa čistom smaragdnom vodom, svijetlim šljunkom i stijenama uz obalu. Plaža se nalazi ispod magistralnog puta između Svetog Stefana i Petrovca i uvrštena je na listu 40 najboljih plaža u Evropi prema izboru The Guardiana. List je istakao njen izdvojen položaj, smaragdnu boju vode, planinski pejzaž koji je okružuje i restorane na plaži sa crnogorskom kuhinjom.
Zemljište još nije urbanizovano i očekuje ažurirani DUP, Detaljni urbanistički plan Budve, koji bi trebalo da bude usvojen u narednom periodu i omogući izgradnju vila u ovoj zoni. Prema projektnoj koncepciji, na parceli je moguća izgradnja do 6 kaskadnih vila sa bazenima, terasama i parkingom. Ovakvo rješenje dobro odgovara reljefu Reževića: vile se mogu rasporediti niz padinu, uz očuvanje privatnosti i otvorenog pogleda na more, uvalu i planine. Ukupna površina zemljišta iznosi 2.020 m2. Parcela je u privatnom vlasništvu, bez upisanih tereta i ograničenja.
Glavna investiciona logika je ulazak u projekat u ranoj fazi, prije urbanizacije. Nakon usvajanja planskih parametara kroz DUP ili odgovarajući planski dokument Budvanske rivijere, zemljište bi trebalo da pređe u kategoriju građevinskog zemljišta. Na ovakvim lokacijama to obično značajno povećava vrijednost: okvirni potencijal je rast od 2 do 4 puta, u zavisnosti od odobrenih građevinskih parametara. Tržišna cijena savremenih vila u ovom segmentu kreće se od oko 5.000 eura po m2 i više.